Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28080 - pubb. 25/10/2022

Contratto preliminare di vendita immobiliare, altruità della res

Tribunale Pordenone, 21 Aprile 2022. Est. Costa.

Preliminare di vendita di cosa altrui – Modalità di adempimento del promittente alienante – Domanda ex art. 2932 c.c.

In tema di contratto preliminare di vendita, il promittente venditore di una cosa altrui, anche nel caso di buona fede dell’altra parte, può adempiere la propria obbligazione procurando l’acquisto del promissario direttamente dall’effettivo proprietario; da ciò discende che è solo dal momento in cui il venditore acquisisce la proprietà della cosa promessa in vendita che può essere pronunciata sentenza di esecuzione specifica, ex art. 2932 c.c., essendo venuta meno l’altruità della res, fatto ostativo alla sentenza traslativa con effetto immediato. (Federico Ioncoli) (riproduzione riservata)