Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27415 - pubb. 02/06/2022

Mancata comunicazione ai condomini dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale

Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735. Pres. Petitti. Est. Scarpa.

Condomino – Omesso avviso – Annullabilità – Soggetti legittimati – Individuazione – Fondamento – Onere probatorio a carico del condomino pretermesso

La mancata comunicazione a taluno dei condomini dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale, in quanto vizio procedimentale, comporta l'annullabilità della delibera condominiale; ne consegue che la legittimazione a domandare il relativo annullamento spetta, ai sensi degli artt. 1441 e 1324 c.c., unicamente al singolo avente diritto pretermesso, sul quale grava l'onere di dedurre e provare, in caso di contestazione, i fatti dai quali l'omessa comunicazione risulti. (massima ufficiale)

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