Diritto Bancario e Finanziario

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27151 - pubb. 15/04/2022

Mutuo fondiario: violazione del limite di finanziabilità rilevabile d’ufficio

Appello Milano, 14 Febbraio 2022. Pres. Federici. Est. Barile.

Superamento del limite di finanziabilità – Nullità del mutuo fondiario – Inapplicabilità dell’istanza di conversione del contratto nullo

Il limite di finanziabilità ex art. 38, co. 2, T.U.B. è elemento essenziale del contenuto del contratto, e il suo mancato rispetto determina la nullità del contratto stesso, costituendo un limite inderogabile all’autonomia privata in ragione della natura pubblica dell’interesse da esso tutelato, volto a regolare il quantum della prestazione creditizia al fine di favorire la mobilizzazione della proprietà immobiliare e agevolare e sostenere l’attività di impresa.
Pertanto, in quanto elemento essenziale del contenuto del contratto di mutuo fondiario il vizio di nullità per violazione dell'art. 38 TUB può e deve essere rilevato dal Giudice anche ex officio. (Monica Mandico) (riproduzione riservata)

Segnalazione dell’Avv. Monica Mandico