Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27084 - pubb. 05/04/2022

Rapporto di dipendenza e protezione tra il sottotetto di un edificio e i vani dell'alloggio ad esso sottostanti

Cassazione civile, sez. II, 24 Febbraio 2022, n. 6114. Pres. Gorjan. Est. Bellini.

Sottotetto di un edificio - Funzione di isolamento e protezione dell’alloggio sottostante - Instaurazione di rapporto di accessorietà e dipendenza - Conseguenze - Possibilità di una sua separazione senza alterare il rapporto di complementarietà dell’insieme - Esclusione - Effetti - Inconfigurabilità del possesso “ad usucapionem” dello stesso dal proprietario di altro immobile

Il sottotetto di un edificio che assolva all'esclusiva funzione di isolare i vani dell'alloggio ad esso sottostanti, si pone con essi in rapporto di dipendenza e protezione, così da non poter esserne separato senza che si verifichi l'alterazione del rapporto di complementarietà dell'insieme, con la conseguenza che, non potendo essere utilizzato separatamente dall'alloggio sottostante cui accede, non è configurabile il possesso "ad usucapionem" dello stesso da parte del proprietario di altra unità immobiliare. (massima ufficiale)

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