Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27007 - pubb. 23/03/2022

Fissazione del 'dies a quo' successivo alla scadenza del contratto per il rilascio al termine della locazione

Cassazione civile, sez. III, 22 Dicembre 2021, n. 41237. Pres. Graziosi. Est. Valle.

Rilascio dell’immobile al termine della locazione - Termine per l’esecuzione ex art. 56 della l. n. 392 del 1978 - Individuazione del “dies a quo” - Data del provvedimento che lo dispone - Emissione successiva alla scadenza del contratto - Necessità

In tema di locazioni, l'art. 56 della l. n. 392 del 1978, nel fissare alla data del provvedimento che dispone il rilascio dell'immobile il "dies a quo" del termine (di sei o, in casi eccezionali, di dodici mesi) per l'adempimento dell'obbligo di restituzione da parte del conduttore, presuppone che esso sia emesso successivamente alla scadenza del contratto, atteso che, diversamente opinando, la restituzione verrebbe a sconfinare nel periodo di godimento dell'immobile, così alterando l'equilibrio del sinallagma contrattuale, in quanto il conduttore non potrebbe godere dell'immobile per un certo tempo finale rientrante nella durata del contratto, da destinare al compimento delle attività necessarie alla restituzione, pur continuando a pagare il medesimo canone. (massima ufficiale)

Il testo integrale