Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 26718 - pubb. 01/03/2022

Quando non vi sia richiesta di uso turnario, il semplice godimento esclusivo da parte di alcuni comproprietari non arreca pregiudizio

Cassazione civile, sez. II, 20 Gennaio 2022, n. 1738. Pres. D'Ascola. Est. Criscuolo.

Comproprietà indivisa - Uso della cosa comune - Estensione e limiti - Godimento esclusivo da parte di un comproprietario - Pregiudizio in danno degli altri partecipanti - Configurabilità - Condizioni

Se la natura di un immobile oggetto di comunione non ne permette un simultaneo godimento da parte di tutti i comproprietari, l'uso comune può realizzarsi o in maniera indiretta oppure mediante avvicendamento; ma, fino a quando non vi sia richiesta di un uso turnario da parte degli altri comproprietari, il semplice godimento esclusivo ad opera di taluni non può assumere l'idoneità a produrre qualche pregiudizio in danno di coloro che abbiano mostrato acquiescenza all'altrui uso esclusivo, salvo che non risulti provato che i comproprietari che hanno avuto l'uso esclusivo del bene ne abbiano tratto anche un vantaggio patrimoniale. (massima ufficiale)

Il testo integrale