Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 26542 - pubb. 29/01/2022

Validità dei patti in deroga ex art. 11 d.l. 333/1992: soltanto se il locatore rinuncia alla disdetta

Cassazione civile, sez. III, 12 Novembre 2021, n. 33883. Pres. Graziosi. Est. Scrima.

Patti in deroga ex art. 11 del d.l. n. 333 del 1992 - Validità - Condizioni - Inequivoca rinuncia alla disdetta alla prima scadenza - Necessità - Utilizzo di formule sacramentali - Necessità - Esclusione

La pattuizione di un canone libero ex art. 11 del d.l. n. 333 del 1992 (conv., con. modif., dalla l. n. 359 del 1992), in deroga alla disciplina sull'equo canone di cui alla l. n. 392 del 1978, è valida soltanto se il locatore rinunci, contestualmente alla conclusione del contratto, alla facoltà di disdire la locazione alla sua prima scadenza, ma tale rinuncia non richiede l'adozione di formule sacramentali. (massima ufficiale)

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