Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34995 - pubb. 23/07/2026

Applicazione della disciplina ex art. 1102 c.c. per innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino

Cassazione civile, sez. II, 19 Marzo 2026, n. 6624. Pres. Falaschi. Est. Tedesco.

INNOVAZIONI (DISTINZIONE DALL'USO) - SU PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IMPIANTI DI USO COMUNE - Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Fondamento - Conseguenze - Limiti

Qualora un esborso relativo ad innovazioni non debba essere ripartito fra i condomini, perché assunto interamente a proprio carico da uno di essi, trova applicazione la disposizione generale dell'art. 1102 c.c., in forza della quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune - purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condòmini di farne uguale uso secondo il loro diritto - e può, perciò, apportare alla stessa, a proprie spese, le modificazioni necessarie a consentirne il migliore godimento. (massima ufficiale)