Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 8623 - pubb. 11/03/2013

Compravendita immobiliare di immobile d'epoca privo di certificato di abitabilità e aliud pro alio; scadenza del termine nella giornata di sabato

Cassazione civile, sez. II, 21 Gennaio 2013, n. 1373. Est. Correnti.

Termini processuali - Computo - Criteri - Scadenza nella giornata di sabato - Proroga al giorno seguente non festivo.

Consegna di cosa diversa da quella pattuita (c.d. aliud pro alio) - Esclusione nel caso di compravendita immobiliare in cui il bene, collocato in stabile d’epoca, risulti privo del certificato di abitabilità o agibilità - Valutazione dell’esiguità del prezzo.

Ove il dies ad quem di un termine processuale vada a scadere nella giornata di sabato, esso è prorogato di diritto al primo giorno seguente non festivo (Conf. Cass. S.U. 1419/2012), con conseguente tempestività di una notifica effettuata il lunedì successivo, ove il termine scadeva il sabato precedente. (Studio Legale Camerano - Bertolin) (riproduzione riservata)

Non può ritenersi configurata la fattispecie di "aliud pro alio", che consente di esperire l'azione di risoluzione di cui all'art. 1453 c.c., nel caso di compravendita di un immobile privo dei certificati di abitabilità od agibilità, quando oggetto del contratto siano immobili collocati in uno stabile d’epoca, nello stato di fatto e di diritto come visto e gradito dalla parte acquirente, dovendo all’uopo valutarsi anche l’esiguità del prezzo ed altre circostanze sufficienti a dimostrare la conoscibilità delle caratteristiche funzionali del bene in capo all’acquirente. (Studio Legale Camerano - Bertolin) (riproduzione riservata)

Segnalazione dello Studio Legale Camerano - Bertolin


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