Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35599 - pubb. 10/11/2022

La responsabilità disciplinare del notaio per gli atti nulli per difetto di conformità catastale

Cassazione civile, sez. II, 15 Settembre 2022, n. 27181. Pres. Manna. Est. Tedesco.

Responsabilità disciplinare – Notaio – Conformità catastale oggettiva – Dichiarazione relativa ai dati catastali e alle planimetrie – Omissione – Nullità assoluta – Art. 28 legge notarile

Responsabilità disciplinare – Notaio – Atto nullo per difetto di conformità catastale – Conferma ex art. 29, comma 1-ter, l. n. 52/1985 – Irrilevanza – Consumazione istantanea dell’illecito

Responsabilità disciplinare – Notaio – Ricezione di atto nullo – Art. 28 legge notarile e art. 42 codice deontologico – Rapporto di specialità – Concorso di illeciti – Esclusione

La dichiarazione di conformità allo stato di fatto prevista dall’art. 29, comma 1-bis, l. n. 52/1985 riguarda non solo le planimetrie, ma anche i dati catastali. La sua omissione determina la nullità assoluta dell’atto, data la finalità pubblicistica di contrasto all’evasione fiscale, e integra la violazione dell’art. 28 l. n. 89/1913, trattandosi di un enunciato normativo non equivoco.

L’illecito disciplinare di cui all’art. 28 l. n. 89/1913 si consuma istantaneamente con la ricezione dell’atto nullo. La responsabilità del notaio non è quindi esclusa dalla successiva conferma dell’atto ai sensi dell’art. 29, comma 1-ter, l. n. 52/1985, né, a fortiori, dalla mera possibilità astratta di conferma. (Nella specie, tutti gli atti contestati erano stati confermati).

Tra l’illecito di cui all’art. 28 l. n. 89/1913 e la violazione dell’art. 42 del codice deontologico sussiste un rapporto di specialità. Quando la violazione consiste nella ricezione di un atto nullo, la condotta sanzionata dalla norma deontologica rientra già nella previsione della legge notarile e non si ha concorso di illeciti, senza che rilevi la diversità del bene giuridico tutelato. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)