Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35508 - pubb. 20/01/2024

Dovere di adeguamento del notaio e compravendite con contestuale remissione del prezzo

Cassazione civile, sez. II, 03 Maggio 2022, n. 13857. Pres. Di Virgilio. Est. Besso Marcheis.

Notaio - Responsabilità disciplinare - Dovere di adeguamento - Art. 47 legge notarile - Indagine sulla volontà delle parti - Serietà e certezza degli atti giuridici

Notaio - Dovere di adeguamento - Compravendita con contestuale remissione del debito del prezzo - Intento liberale - Rischio di nullità per simulazione - Omessa segnalazione alle parti

Il dovere di adeguamento previsto dall’art. 47 della legge notarile si sostanzia nel compimento di tutte le attività necessarie per conseguire il risultato voluto dalle parti. Il notaio deve indagarne in modo effettivo e sostanziale la volontà e dirigere la compilazione dell’atto nel modo più congruente a essa, sicché l’atto deve garantire la parte, assicurando serietà e certezza degli atti giuridici.

Ai fini del dovere di adeguamento ex art. 47 della legge notarile, non sono idonei a garantire certezza gli atti di compravendita con contestuale remissione del debito del prezzo, con cui le parti intendono evidentemente compiere una liberalità. Tali atti sono infatti esposti a impugnative di nullità per simulazione, se il notaio non prova di aver segnalato alle parti tale eventualità. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)