Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35504 - pubb. 24/10/2020

Usucapione e fallimento: proponibilità della domanda verso la curatela e natura della trascrizione ex art. 2651 c.c.

Cassazione civile, sez. I, 26 Novembre 1999, n. 13184. Pres. Grieco. Est. Papa.

Usucapione - Acquisto a titolo originario - Fallimento del proprietario - Domanda nei confronti della curatela - Proponibilità - Artt. 42 e 45 l. fall. - Inapplicabilità

Usucapione - Trascrizione della sentenza - Art. 2651 c.c. - Assenza di effetti sostanziali - Effetto prenotativo - Esclusione - Onere di pubblicità - Insussistenza

La domanda di accertamento dell’usucapione è proponibile nei confronti della curatela fallimentare, trattandosi di acquisto a titolo originario. L’art. 42 l. fall. non riguarda fatti acquisitivi già compiuti, e l’art. 45 l. fall. concerne l’opponibilità di atti, non l’accertamento di un fatto acquisitivo. (Nella specie, la domanda era stata proposta dopo la dichiarazione di fallimento.)

La trascrizione della sentenza dichiarativa dell’usucapione, prevista dall’art. 2651 c.c., è priva di effetti sostanziali, e in particolare dell’effetto di prenotazione proprio della trascrizione della domanda giudiziale. Serve solo ad agevolare le ricerche nei registri immobiliari. Non grava pertanto sull’attore per la dichiarazione di usucapione alcun onere di pubblicità. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)