Diritto Fallimentare

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35464 - pubb. 27/09/2019

Il notaio che trascrive l’atto presso una conservatoria incompetente risponde quando il fallimento del venditore rende l’acquisto inopponibile

Cassazione civile, sez. I, 29 Agosto 1995, n. 9060. Pres. Corda. Est. Lupo.

Responsabilità del notaio – Natura contrattuale

Prescrizione dell’azione risarcitoria – Produzione del danno

Inadempimento e danno – Distinzione

Nullità della trascrizione – Insanabilità

Rivalsa – Diversità dei titoli di responsabilità

Responsabilità solidale apparente – Esclusione

La responsabilità del notaio per l’erronea trascrizione di un atto pubblico trova fondamento nel rapporto di prestazione d’opera professionale e ha natura contrattuale ai sensi dell’art. 1218 c.c.

Nell’azione di responsabilità contrattuale, la prescrizione del diritto al risarcimento decorre dal momento in cui il danno si produce e diviene attuale, e non da quello dell’inesatto adempimento del professionista.

Il diritto al risarcimento del danno da inadempimento contrattuale non può sorgere prima del verificarsi del danno, pur se l’inadempimento del debitore sia temporalmente anteriore.

La nullità della trascrizione effettuata presso una conservatoria territorialmente incompetente non è sanata dal successivo mutamento temporaneo della competenza dell’ufficio erroneamente adito, potendo tale evenienza giustificare solo una nuova trascrizione con effetti ex nunc.

Quando le responsabilità di più soggetti traggano origine da titoli diversi e autonomi, non sono applicabili gli artt. 2055 e 1298 c.c., e il responsabile contrattuale è tenuto a rifondere integralmente al creditore quanto da questo corrisposto al terzo danneggiato.

La condanna solidale di più soggetti verso il danneggiato non comporta, nei rapporti interni, una ripartizione paritaria dell’obbligazione risarcitoria in assenza di un unico illecito comune. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)