Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35456 - pubb. 29/01/2020

Compenso del notaio inadempiente e offerta di rifare gratuitamente l’atto viziato

Cassazione civile, sez. II, 20 Agosto 1993, n. 8799. Pres. Girone. Est. Santilli.

Responsabilità professionale - Domanda di risarcimento comprensiva del quantum - Mancata prova del danno - Rigetto della domanda, qualunque ne sia il titolo

Notaio - Divisione di beni donati anche a nascituri - Mancato intervento dei nascituri tramite i genitori - Inefficacia dell’atto verso gli esclusi - Inidoneità a dare certezza ai terzi aventi causa

Notaio - Inesatto adempimento della prestazione - Diritto al compenso - Offerta di rifare gratuitamente l’atto - Efficacia sanante - Esclusione - Venir meno del rapporto di fiducia

Contratto d’opera intellettuale - Garanzia per vizi e difformità - Artt. 2226 e 1668 c.c. - Inapplicabilità - Risultato immateriale della prestazione

La domanda risarcitoria che chiede anche la liquidazione del quantum, e non una condanna generica, va rigettata se manca la prova delle conseguenze pregiudizievoli dell’inadempimento. Ciò vale qualunque sia il titolo, contrattuale o extracontrattuale, posto a fondamento della domanda. (Nella specie, si trattava del danno per il ritardo nella concessione di un mutuo.)

L’atto di divisione di beni donati anche a nascituri di persona vivente, rogato senza che questi intervengano tramite i genitori ex art. 320 c.c., non è annullabile ma inefficace verso gli esclusi. È quindi radicalmente inidoneo a dare ai terzi aventi causa dei condividenti la certezza dei diritti sui beni assegnati.

Il contratto d’opera professionale si fonda sulla fiducia tra cliente e professionista. Se la fiducia viene meno giustificatamente per l’inesatto adempimento, il cliente non deve accettare una nuova prestazione al posto di quella difettosa e può rivolgersi ad altri. L’offerta del notaio di rifare gratuitamente l’atto non sana il suo inadempimento. Il giudice deve verificare se e quale compenso gli spetti.

Le norme su vizi e difformità del contratto d’opera e dell’appalto (artt. 2226 e 1668 c.c.) non si applicano al contratto d’opera intellettuale. Il suo risultato resta un bene immateriale anche quando si concretizza in un supporto fisico. Manca quindi un opus materiale su cui i vizi siano percepibili. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)