Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35438 - pubb. 20/11/2020

Decorrenza della prescrizione dell’azione contro il notaio per la perdita delle agevolazioni sul mutuo accollato

Cassazione civile, sez. II, 07 Aprile 2016, n. 6747. Pres. Bucciante. Est. Criscuolo.

Notaio - Responsabilità professionale - Prescrizione - Decorrenza - Danno attuale e oggettivamente percepibile - Data della stipula - Rilevanza non automatica

Eccezione di prescrizione - Conclusioni per il rigetto della domanda - Abbandono implicito - Esclusione - Riproposizione in appello ex art. 346 c.p.c. da parte del convenuto vittorioso

La prescrizione dell’azione di responsabilità professionale contro il notaio non decorre prima che si verifichi il danno. Il danno deve essere attuale, non solo potenziale, e oggettivamente percepibile e riconoscibile dal danneggiato. La data della stipula riguarda la condotta inadempiente e non è di per sé decisiva. (Nella specie, gli acquirenti avevano appreso della perdita del contributo statale sugli interessi del mutuo accollato solo dalla comunicazione della banca, dodici anni dopo.)

Il convenuto che ha eccepito la prescrizione e poi conclude genericamente per il rigetto della domanda non abbandona implicitamente l’eccezione, perché anche il suo accoglimento porta al rigetto nel merito. Se è stato del tutto vittorioso in primo grado, può riproporre in appello, ex art. 346 c.p.c., l’eccezione non esaminata dal primo giudice. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)