Crisi d'Impresa e Insolvenza

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 32867 - pubb. 26/03/2025

Quando al fallimento è opponibile il contratto preliminare trascritto dopo l’apertura della procedura della procedura

Cassazione civile, sez. I, 03 Marzo 2025, n. 5550. Pres. Cristiano. Est. Crolla.

Contratto preliminare – Opponibilità al fallimento – Domanda di autenticità delle scritture proposta prima del fallimento – Privilegio

È opponibile alla massa dei creditori, non ostandovi l’art. 45 l.fall., la trascrizione della scrittura privata contenente un contratto preliminare, eseguita dopo l’apertura della procedura concorsuale, se fondata su una pronuncia giudiziale che abbia accertato l’autenticità delle sottoscrizioni e la cui domanda sia stata trascritta anteriormente alla procedura. Ciò consente al promissario acquirente di invocare il privilegio speciale di cui all’art. 2775 bis c.c. sull’immobile a garanzia del suo credito restitutorio. (Franco Benassi) (riproduzione riservata)