Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 32267 - pubb. 23/11/2024

Quando il custode giudiziario è legittimato alla riscossione dei canoni di locazione

Cassazione civile, sez. III, 24 Settembre 2024, n. 25584. Pres. Travaglino. Est. Fanticini.

Contratto di locazione opponibile alla procedura - Riscossione dei canoni e azione di risoluzione - Legittimazione del custode - Sussistenza

Nell'ipotesi di espropriazione forzata di immobile locato con contratto opponibile alla procedura, il custode giudiziario - quale titolare di un ufficio di diritto pubblico sottoposto al controllo dell'autorità giudiziaria e destinato a sostituirsi al titolare nella gestione e amministrazione del compendio in custodia, che costituisce un patrimonio autonomo o separato e, dunque, un distinto centro di imputazione di rapporti patrimoniali - è legittimato alla riscossione dei canoni di locazione e, in caso di morosità del conduttore, all'esercizio dell'azione di risoluzione del contratto. (massima ufficiale)