Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 31314 - pubb. 31/05/2024

Mancato rilascio al locatore dell'immobile alla scadenza del precedente contratto di locazione

Cassazione civile, sez. III, 04 Marzo 2024, n. 5782. Pres. Frasca. Est. Guizzi.

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - Locazione ad uso non abitativo - Mancato rilascio al locatore dell'immobile alla scadenza del precedente contratto di locazione in scadenza - Impossibilità sopravvenuta della prestazione di consegna al nuovo conduttore - Esclusione

In tema di locazione ad uso diverso da quello abitativo, l'inottemperanza del precedente locatario all'obbligazione di rilascio alla scadenza del contratto non può essere dedotta quale sopravvenuta impossibilità della prestazione ex art. 1256 c.c. per escludere l'inadempimento del locatore all'obbligazione di consegnare l'immobile al conduttore nel termine pattuito. (massima ufficiale)