Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 30317 - pubb. 15/12/2023

In tema di divisione, ai fini della determinazione dei lotti, la sussistenza del vincolo di inedificabilità su un'area situata in fascia di rispetto non ne comporta l'azzeramento del relativo valore

Cassazione civile, sez. II, 13 Ottobre 2023, n. 28536. Pres. Falaschi. Est. Fortunato.

DIVISIONE EREDITARIA - STIMA - DEI BENI - Area situata in fascia di rispetto - Vincolo di inedificabilità - Possibile diverso utilizzo - Rilevanza - Conseguenze

In tema di divisione, ai fini della determinazione dei lotti, la sussistenza del vincolo di inedificabilità su un'area situata in fascia di rispetto non ne comporta l'azzeramento del relativo valore, ben potendo la stessa essere oggetto di altre possibili utilizzazioni alternative a servizio e per la miglior fruibilità della porzione edificabile residua, essendo indubbio che anche la disponibilità di un'area libera può accrescere il valore della porzione adiacente. (massima ufficiale)