Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35511 - pubb. 05/04/2019

Il notaio non risponde della mancata cancellazione delle ipoteche verso chi non gli ha conferito l’incarico, se l’obbligo era assunto dalle parti della permuta

Cassazione civile, sez. III, 23 Ottobre 2002, n. 14934. Pres. Fiduccia. Est. Segreto.

Responsabilità del notaio – Natura contrattuale

Conferimento dell’incarico – Onere della prova

Cancellazione delle ipoteche – Assunzione dell’obbligo

Responsabilità aquiliana e da contatto sociale – Esclusione

Legittimazione attiva – Responsabilità professionale

La responsabilità professionale del notaio per inadempimento ha natura contrattuale e presuppone il conferimento di uno specifico incarico da parte del cliente che agisce per il risarcimento.

Incombe su chi agisce per responsabilità professionale del notaio l’onere di provare il conferimento dell’incarico e il contenuto delle prestazioni dovute.

Quando dagli accordi scritti emerga che l’obbligo di provvedere alla cancellazione delle ipoteche è assunto dalle parti contraenti, tale obbligo non può essere imputato al notaio in mancanza di un autonomo incarico professionale.

Non è configurabile la responsabilità extracontrattuale o da contatto sociale del notaio nei confronti di soggetti diversi da colui che ha conferito l’incarico, in assenza di una prestazione resa in loro favore.

È privo di legittimazione attiva ad agire per responsabilità contrattuale del notaio il soggetto che non abbia conferito l’incarico professionale e nei cui confronti la prestazione non sia stata eseguita. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)