Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 31627 - pubb. 10/07/2024

Spetta al condominio l'onere della prova circa l'individuazione del soggetto tenuto al pagamento degli oneri condominiali

Cassazione civile, sez. II, 04 Marzo 2024, n. 5704. Pres. Carrato. Est. Caponi.

CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SOGGETTI OBBLIGATI - Condominio - Soggetto tenuto al pagamento degli oneri condominiali - Onere della prova

In tema di condominio, l'onere della prova circa l'individuazione del soggetto obbligato al pagamento degli oneri impagati relativi ad un immobile fatto oggetto di vicende traslative (vendita, cessione o donazione) nel periodo di maturazione della morosità, spetta al condominio medesimo, incombendo su colui che nega tale qualità, ove la pretesa creditoria venga esercitata nei suoi confronti, la prova circa eventuali fatti modificativi o estintivi escludenti la sua responsabilità. (massima ufficiale)