Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 30258 - pubb. 07/12/2023

Rinnovo automatico del contratto successivamente alla denunzia dei vizi del bene locato

Cassazione civile, sez. III, 20 Luglio 2023, n. 21845. Pres. Frasca. Est. Gorgoni.

OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - VIZI DELLA COSA LOCATA - Conosciuti o facilmente riconoscibili - Rinnovo automatico del contratto successivamente alla denunzia dei vizi - Conseguenza - Implicita rinunzia a farli valere - Configurabilità

In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo, il contegno del conduttore che, dopo aver denunciato i vizi del bene locato, accetti il rinnovo automatico del contratto alla prima scadenza, comporta l'implicita rinuncia a farli valere, in conseguenza della quale gli è precluso di chiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del canone o il risarcimento del danno o l'esatto adempimento, nonché di avvalersi dell'eccezione di cui all'art. 1460 c.c.. (massima ufficiale)