Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 29885 - pubb. 11/10/2023

Delibera di diversa utilizzazione degli spazi comuni al fine di parcheggio di auto e moto

Cassazione civile, sez. II, 13 Giugno 2023, n. 16902. Pres. Manna. Est. Falaschi.

Condominio - Delibera di diversa utilizzazione degli spazi comuni al fine di parcheggio di auto e moto - Innovazione - Esclusione - Maggioranza

In tema di condominio di edifici, la deliberazione assembleare, con la quale sia stata disposta una diversa distribuzione dei posti auto e dell'area per il parcheggio di auto e moto, non concerne un'innovazione, ma riguarda solo la regolamentazione dell'uso ordinario della cosa comune, senza incidere sull'essenza di questa, né alterarne la funzione o la destinazione; pertanto, per la legittimità di tale delibera non è richiesta l'adozione con la maggioranza qualificata dei due terzi del valore dell'edificio. (massima ufficiale)