Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28531 - pubb. 12/01/2023

Opposizione allo sfratto ed eccezioni del conduttore non fondate su prova scritta

Tribunale Roma, 21 Dicembre 2022. GOP Valentino.

Convalida di sfratto – Opposizione e provvedimenti del giudice – Eccezioni del conduttore non fondate su prova scritta – Diniego ordinanza di rilascio

Qualora il conduttore si opponga allo sfratto intimato (nella specie, per morosità) eccependo la non vivibilità dell’immobile oggetto di locazione a causa delle immissioni sonore provenienti dall’impianto di areazione forzata posta a servizio di un sottostante esercizio pubblico di ristorazione, deve essere negato il provvedimento di rilascio con riserva delle eccezioni del conduttore anche in assenza della prova scritta richiesta dall’art. 665 c.p.c., in attesa che nella fase di merito a cognizione piena venga approfondita la questione della esatta ubicazione dei motori, la produzione da parte degli stessi di eventuali emissioni sonore, nonché l’eventuale superamento da parte delle emissioni stesse della soglia di normale tollerabilità. (Lucia Desiderio) (riproduzione riservata)