Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28249 - pubb. 23/11/2022

La disciplina in tema di imputazione non è applicabile al pagamento di più canoni relativi a un unico contratto di locazione

Cassazione civile, sez. III, 14 Settembre 2022, n. 27076. Pres. Frasca. Est. Scrima.

Cessione dei crediti - Imputazione ex art. 1193 c.c. - Presupposti - Pluralità di debiti tra le stesse parti - Necessità - Applicabilità ai canoni di un contratto di locazione - Esclusione - Fondamento

La disciplina in tema di imputazione del pagamento di cui all'art. 1193 c.c. è applicabile solo a una pluralità di rapporti obbligatori tra le stesse parti e non, dunque, al pagamento di più canoni relativi a un unico contratto di locazione, in ragione del dato testuale del primo comma dell'art. 1193 c.c. e della stessa "ratio" che presiede alla risoluzione del contratto, altrimenti consentendosi al conduttore di sottrarsi alle conseguenze della mora. (massima ufficiale)