Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28153 - pubb. 05/11/2022

Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso e validità del diritto di recesso

Cassazione civile, sez. III, 09 Settembre 2022, n. 26618. Pres. Frasca. Est. Condello.

Recesso del conduttore - Esercizio del diritto - Condizioni - Gravi motivi - Nozione - Necessaria specificazione - Indicazione di cessazione dell'attività - Sufficienza - Esclusione - Ragioni

In tema di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello abitativo, ai fini del valido ed efficace esercizio del diritto potestativo di recesso, che presuppone la specificazione del grave motivo per cui il conduttore intende cessare anticipatamente il rapporto, non è sufficiente la mera indicazione di cessazione dell'attività esercitata nei locali locati, poiché, non esternando la ragione giustificativa della cessazione, ne impedisce la riconduzione ad un fatto estraneo alla volontà del conduttore, unico idoneo a giustificare l'interruzione dell'impegno al rispetto del sinallagma. (massima ufficiale)