Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27937 - pubb. 28/09/2022

L'amministratore di condominio ha diritto di riscuotere i contributi per la manutenzione e l'esercizio delle parti e dei servizi comuni

Cassazione civile, sez. VI, 23 Maggio 2022, n. 16613. Pres. Lombardo. Est. Scarpa.

Condominio - Amministratore - Diritto di riscossione dei contributi per la manutenzione e l’esercizio di parti e servizi comuni - Nei confronti del solo proprietario o titolare di diritto reale delle singole unità immobiliari - Conseguenze - Esclusione di azione diretta verso coniuge assegnatario di abitazione familiare - Fondamento

L'amministratore di condominio ha diritto di riscuotere i contributi per la manutenzione e per l'esercizio delle parti e dei servizi comuni esclusivamente da ciascun condomino, e cioè dall'effettivo proprietario o titolare di diritto reale sulla singola unità immobiliare, sicché è esclusa un'azione diretta nei confronti del coniuge o del convivente assegnatario dell'unità immobiliare adibita a casa familiare, avendo il relativo diritto natura di diritto personale di godimento "sui generis". (massima ufficiale)