Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27678 - pubb. 09/07/2022

Presunzione di condominialità del cortile

Cassazione civile, sez. II, 23 Ottobre 2020, n. 23316. Pres. Lombardo. Est. Fortunato.

Cortile - Presunzione di condominialità - Fondamento - Superamento - Limiti

In materia di condominio, il cortile, salvo titolo contrario, ricade nella presunzione di condominialità ai sensi dell'art. 1117 c.c., essendo destinato prevalentemente a dare aria e luce allo stabile comune, senza che la presunzione possa essere vinta dalla circostanza che ad esso si acceda solo dalla proprietà esclusiva di un condomino, in quanto l'utilità particolare che deriva da tale fatto non incide sulla destinazione tipica del bene e sullo specifico nesso di accessorietà del cortile rispetto all'edificio condominiale. (massima ufficiale)

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