Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 26664 - pubb. 19/02/2022

Superamento dei limiti del pari uso della cosa comune di cui all'art. 1102 c.c.

Cassazione civile, sez. VI, 18 Novembre 2021, n. 35213. Pres. Orilia. Est. Scarpa.

Giudizio per la regolarizzazione dell'uso della cosa comune – Superamento del limite del pari uso – Riparto dell’onere della relativa prova – Fondamento

In tema di condominio negli edifici, il superamento dei limiti del pari uso della cosa comune di cui all'art. 1102 c.c. deve essere dedotto e provato dal comproprietario che agisce in giudizio per ottenere la rimozione dell'opera nei confronti del condomino che abbia apportato modifiche alla "res", trattandosi di fatto costitutivo, inerente alle condizioni dell'azione esperita, laddove il convenuto può limitarsi a contestare genericamente l'avversa domanda, salvo che invochi a suo favore fatti o titoli diversi, impeditivi, limitativi o estintivi del diritto invocato dalla controparte, nel qual caso ne assume l'onere della prova. (massima ufficiale)

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