Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 25806 - pubb. 01/09/2021

Omessa manutenzione di parti comuni e danni cagionati ad una porzione in proprietà esclusiva

Cassazione civile, sez. VI, 24 Giugno 2021, n. 18187. Pres. Lombardo. Est. Scarpa.

Omessa manutenzione di parti comuni - Danni cagionati ad una porzione in proprietà esclusiva - Concorso “pro quota” del condomino danneggiato nelle spese di riparazione e nel risarcimento dei danni – Sussistenza - Fondamento

Il condomino che subisca, nella propria unità immobiliare, un danno derivante dall'omessa manutenzione delle parti comuni di un edificio, ai sensi degli artt. 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c., assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento nei confronti del condominio, senza tuttavia essere esonerato dall'obbligo - che trova la sua fonte nella comproprietà o nella utilità di quelle e non nella specifica condotta illecita ad esso attribuibile - di contribuire, a propria volta e "pro quota", alle spese necessarie per la riparazione delle parti comuni, nonché alla rifusione dei danni cagionati. (massima ufficiale)

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