Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 25477 - pubb. 17/06/2021

Alloggi residenziali pubblici: riconoscimento definitivo del diritto dell'assegnatario al trasferimento suscettibile di esecuzione in forma specifica ex art.2932 c.c.

Cassazione civile, sez. I, 10 Febbraio 2021, n. 3280. Pres. Campanile. Est. Iofrida.

Alloggi di edilizia residenziale pubblica - Cessione - Accettazione e comunicazione del prezzo da parte della amministrazione - Riconoscimento del diritto al trasferimento della proprietà dell’alloggio - Decadenza dell’assegnazione prima dell’atto traslativo - Esclusione - Ragioni

In tema di cessione in proprietà di alloggi residenziali pubblici, al procedimento attivato con la presentazione della domanda di riscatto che si concluda con l'accettazione e la comunicazione del prezzo da parte dell'amministrazione (determinato ai sensi dell'articolo 28 della l. n.513 del 1977), consegue il riconoscimento definitivo del diritto dell'assegnatario al trasferimento, peraltro suscettibile di esecuzione in forma specifica ex art.2932 c.c., della proprietà dell'alloggio. Per effetto della descritta sequenza procedimentale si attua, pertanto, la trasformazione irreversibile del diritto al godimento dell'alloggio assegnato, da locazione semplice, a diritto al trasferimento della proprietà del cespite. Di conseguenza, non può intervenire, prima del suddetto atto traslativo, la decadenza dall'assegnazione in locazione, in esito all'accertamento, da parte dell'amministrazione di determinati fatti, sopravvenuti o scoperti successivamente, dovendosi presumere, in merito , che l'esame dei requisiti soggettivi sia già stato effettuato dall'amministrazione, salvo il successivo atto pubblico di trasferimento della proprietà. (massima ufficiale)



Il sostituto Procuratore generale presso la Corte di cassazione aveva chiesto l’affermazione del seguente principio (conforme): In tema di cessione in proprietà di alloggi residenziali pubblici, laddove il procedimento attivato con la presentazione della domanda di riscatto si concluda con l’accettazione e la comunicazione del prezzo (determinato ai sensi della l. n. 513/1977, art. 28), da parte dell’amministrazione, con conseguente riconoscimento definitivo del diritto dell’assegnatario al trasferimento della proprietà dell’alloggio, suscettibile di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c., si attua la trasformazione irreversibile del diritto al godimento dell’alloggio assegnato, condotto in locazione semplice, in diritto al trasferimento della proprietà dell’alloggio stesso.. Vedi la requisitoria

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