Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 23493 - pubb. 16/04/2020

Riparto della spesa del riscaldamento nel condominio: criteri di determinazione

Tribunale Brescia, 08 Aprile 2020. Est. Pezzotta.

Condominio – Riscaldamento – Riparto della spesa – Delibera condominiale

In ambito condominiale, in tema di riparto delle spese del riscaldamento, la maggiore esposizione dell’immobile nel condominio, rispetto a quelli invece posti in piani superiori al primo e comunque non ultimi piani, non può essere addebitata al condominio.

Con l’entrata in vigore del D.Lgs n. 102/2014 che ha introdotto l’obbligo per i condomini di dotarsi sugli impianti termici centralizzati di un sistema di contabilizzazione e termoregolazione di calore, il riparto non può che avvenire in base alle norme UNI 10200. A nulla rilevano precedenti delibere di un criterio riparto della spesa del riscaldamento approvate dall’assemblea prima dell’entrata in vigore del D. Lgs citato. (Giuseppe Ayroldi) (riproduzione riservata)

Segnalazione dell'Avv. Giuseppe Ayroldi