Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 22936 - pubb. 28/12/2019

Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva

Cassazione civile, sez. II, 06 Settembre 2019, n. 22339. Pres. Giusti. Est. Annamaria Casadonte.

Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva - Natura privata - Indicazioni catastali - Irrilevanza - Fondamento - Necessità di un atto avente forma scritta

Il lastrico solare, anche se accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva, rientra tra le parti comuni dell'edificio, essendo irrilevanti le contrarie indicazioni catastali che ne indichino l'eventuale natura privata, in quanto preordinate a fini solo fiscali ed aventi, pertanto, in concrete circostanze soltanto il valore di semplici indizi, essendo al contrario necessario, per l'acquisto della proprietà di un bene immobile a titolo derivativo, un contratto avente forma scritta "ad substantiam". (massima ufficiale)

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