Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 17724 - pubb. 20/07/2017

Impianto che impedisce l'installazione di analogo apparecchio da parte degli altri condomini

Cassazione civile, sez. II, 13 Luglio 2017, n. 17400. Est. Grasso.

Condominio – Pari godimento della cosa comune – Impianto che impedisca l'installazione di analogo apparecchio da parte degli altri condomini

Sussiste la violazione della norma che prescrive il pari godimento della cosa comune nel caso in cui un impianto (nel caso di specie di condizionamento dell'aria) occupi il 60% della superficie disponibile, impedendo l'installazione di analogo apparecchio da parte degli altri condomini.

In mancanza del consenso di quest'ultimi o di un loro comportamento inerte (Cass. 9 febbraio 2015, n. 2423), l'installazione costituisce, pertanto, una lesione del loro diritto, né d'altronde può richiamarsi la giurisprudenza di questa Corte sul godimento turnario o differenziato nel tempo e nello spazio, giacché la stabilità dell'installazione altera definitivamente il rapporto di equilibrio tra i condomini nel godimento dell'oggetto della comunione (Cass. n. 7466/2015). (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)

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