Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 16918 - pubb. 17/03/2017

Diritto di chiedere la revisione delle tabelle millesimali e onere della prova

Cassazione civile, sez. II, 14 Dicembre 2016, n. 25790. Est. Orilia.

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Regolamento di condominio - Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione) - Revisione delle tabelle millesimali - Condizioni - Riparto dell'onere della prova

Il diritto di chiedere la revisione delle tabelle millesimali è condizionato dall’esistenza di uno od entrambi i presupposti indicati dall’art. 69 disp. att. c.c. (che, nella formulazione, applicabile "ratione temporis", anteriore alla l. n. 220 del 2012, richiede un errore ovvero un'alterazione del rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano), la cui ricorrenza va dimostrata, in base alla regola generale del riparto dell'onere probatorio e quantomeno con riferimento agli errori obiettivamente verificabili, da chi intende modificare le tabelle. (massima ufficiale)

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