Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28980 - pubb. 07/04/2023

Unità immobiliare conferita in 'trust' traslativo e riscossione delle spese per le quote comuni

Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2023, n. 3190. Pres. Manna. Est. Scarpa.

Condominio - Conferimento di proprietà individuale in “trust” - Spese per le quote comuni - Riscossione dell’amministratore di condominio - Nei confronti del “trustee” - Necessità - Fondamento

Nel caso in cui una unità immobiliare compresa in un condominio edilizio sia stata conferita in un "trust" traslativo, l'amministratore condominiale, a norma degli artt. 1123 c.c. e 63 disp. att. c.c., può riscuotere "pro quota" i contributi per la manutenzione delle cose comuni e per la prestazione dei servizi nell'interesse comune direttamente ed esclusivamente dal "trustee", che è divenuto titolare della proprietà dell'immobile ed è perciò tenuto, in quanto tale, a sostenerne le spese, senza che rilevi che il medesimo "trustee" venga o meno evocato in giudizio in tale qualità, non essendo questi un rappresentante del "trust". (massima ufficiale)