Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 17255 - pubb. 17/05/2017

Appartamento oggetto di diritto reale di abitazione e imputazione delle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria

Cassazione civile, sez. II, 19 Aprile 2017, n. 9920. Est. Giusti.

Contributi e spese condominiali - Spese di gestione (ripartizione) - Appartamento oggetto di diritto reale di abitazione - Imputazione delle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria - Criterio - Fondamento

In tema di pagamento degli oneri condominiali, ove un appartamento sia oggetto di diritto reale di abitazione, gravano sul titolare di quest'ultimo le spese di amministrazione e di manutenzione ordinaria, mentre cedono a carico del nudo proprietario quelle per le riparazioni straordinarie, trovando applicazione, giusta l’art. 1026 c.c., le disposizioni dettate dagli artt. 1004 e 1005 c.c. in tema di usufrutto. (Fattispecie anteriore alla novella introdotta con la l. n. 220 del 2012). (massima ufficiale)

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