Esecuzione Forzata

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34029 - pubb. 13/12/2025

Danneggiamento dell’immobile da parte dell’esecutato e rideterminazione del prezzo di aggiudicazione

Tribunale Torino, 28 Ottobre 2024. Est. Semini.

Esecuzione immobiliare - Danneggiamento dell’immobile da parte dell’esecutato successivamente alla perizia di stima e nelle more della liberazione - Istanza dell’aggiudicatario di restituzione parziale del prezzo versato - Rideterminazione del prezzo

In caso di danneggiamento dell'immobile aggiudicato, avvenuto in epoca successiva alla perizia di stima e antecedente alla liberazione, poiché l’offerta di acquisto viene formulata con riferimento al bene descritto in perizia e nell’ordinanza di vendita, qualora l'aggiudicatario depositi istanza di restituzione di parte del prezzo versato, il prezzo di aggiudicazione deve essere ridotto con riferimento all'entità del danneggiamento arrecato all'alloggio (parametrata all'ammontare dei lavori di ripristino delle parti danneggiate); conseguentemente va disposta la restituzione della somma versata in eccedenza e la predisposizione di un diverso progetto di distribuzione. (Lorena Iannuzzi e Parween Trischitta) (riproduzione riservata)

Segnalazione e massima a cura delle avvocate Lorena Iannuzzi e Parween Trischitta