Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35576 - pubb. 07/07/2020

Visure e arretrato delle Conservatorie: inapplicabilità dell’art. 2236 c.c. al notaio

Cassazione civile, sez. III, 27 Ottobre 2011, n. 22398. Pres. Trifone. Est. Spirito.

Professioni intellettuali - Art. 2236 c.c. - Ambito di applicazione - Perizia - Problemi tecnici nuovi e di speciale complessità - Preparazione superiore alla media

Notaio - Visure dei registri immobiliari - Arretrato delle Conservatorie - Modello 60 - Art. 2236 c.c. - Inapplicabilità - Negligenza e imprudenza - Colpa lieve

La limitazione di responsabilità dell’art. 2236 c.c. non riguarda la diligenza ma la perizia. Opera solo per prestazioni che implicano problemi tecnici nuovi e di speciale complessità, i quali richiedono un impegno intellettuale e una preparazione superiori alla media professionale.

Il notaio che non osservi l’obbligo di visura dei registri immobiliari non può invocare l’art. 2236 c.c. per l’arretrato delle Conservatorie e la necessità di esaminare le annotazioni provvisorie del cosiddetto modello 60. Si tratta infatti di negligenza o imprudenza e non di imperizia, e rileva quindi anche la colpa lieve. (Nella specie, ipoteca bancaria taciuta nel rogito.) (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)