Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34942 - pubb. 10/07/2026

I decreti ex art. 1105, comma 4, c.c. sono provvedimenti di volontaria giurisdizione privi di decisorietà e perciò revocabili e modificabili

Cassazione civile, sez. II, 17 Marzo 2026, n. 6289. Pres. Falaschi. Est. Caponi.

AMMINISTRAZIONE DA PARTE DELLA COLLETTIVITÀ DEI PARTECIPANTI - Provvedimenti ex art. 1105, comma 4, c.c. - Natura - Provvedimenti di volontaria giurisdizione privi di decisorietà - Ambito di applicazione - Ordinaria amministrazione - Fattispecie

I decreti emessi ex art. 1105, comma 4, c.c. sono provvedimenti di volontaria giurisdizione, sprovvisti, di regola, del carattere di decisorietà e perciò revocabili e modificabili, che trovano applicazione ove ricorra la necessità di atti di ordinaria amministrazione della cosa comune. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione di merito che aveva escluso che la rimozione di opere abusive costituisse un atto di straordinaria amministrazione e lo aveva invece qualificato come atto finalizzato alla conservazione del bene comune e, dunque, soggetto alla disciplina dell'art. 1105 c.c.). (massima ufficiale)