Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 32686 - pubb. 21/02/2025

Possibilità di superamento della presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c. mediante le risultanze dell'atto costitutivo del condominio

Cassazione civile, sez. II, 02 Dicembre 2024, n. 30791. Pres. Falaschi. Est. Giannaccari.

PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - ESTENSIONE E LIMITI - Parti comuni dell'edificio ex art. 1117 c.c. - Possibilità di superamento mediante le risultanze atto costitutivo del condominio - Condizioni

In tema di condominio negli edifici, la presunzione di condominialità prevista dall'art. 1117 c.c. opera con riguardo a cose che per le loro caratteristiche strutturali non sono destinate oggettivamente al servizio esclusivo di una o più unità immobiliari; essa può essere superata soltanto dalle contrarie risultanze dell'atto costitutivo del Condominio, quando questo contenga elementi tali da escludere, in modo chiaro e inequivoco, l'alienazione del diritto di condominio. (massima ufficiale)