Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 31232 - pubb. 17/05/2024

Accertamento dell'acquisto a titolo originario della servitù di passaggio e principio di ambulatorietà

Cassazione civile, sez. II, 26 Aprile 2024, n. 11243. Pres. Orilia. Est. Mondini.

Servitù di passaggio - Acquisto a titolo originario in capo al dante causa - Sussistenza - Acquisto a titolo derivativo da parte dell'acquirente del fondo - Ambulatorietà della servitù - Conseguenze - Necessità di accertamento del rapporto diretto tra acquirente e fondo - Esclusione - Fattispecie

L'accertamento dell'acquisto a titolo originario della servitù di passaggio a favore del dante causa che trasmetta a titolo derivativo il proprio fondo, per il principio di ambulatorietà della servitù, esclude la necessità di accertare l'esistenza di un rapporto diretto tra l'avente causa e il fondo acquistato. (Nella specie la S.C. ha cassato la sentenza che aveva ritenuto di dover verificare i presupposti di cui all'art. 1146 comma 2, c.c. in capo all'avente causa di un fondo sul quale il dante causa aveva già maturato il diritto di servitù di passaggio a titolo originario). (massima ufficiale)