Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 30238 - pubb. 05/12/2023

Mancata vendita di fondi rustici nel biennio precedente e diritto di prelazione e di riscatto in capo al coltivatore diretto proprietario del fondo confinante

Cassazione civile, sez. III, 11 Ottobre 2023, n. 28415. Pres. Scarano. Est. Moscarini.

CONTRATTI AGRARI - PRELAZIONE - Condizioni - Mancata vendita di fondi rustici nel biennio precedente - Onere della prova - A carico del riscattante - Ammissibilità di ogni mezzo di prova - Sussistenza

In tema di prelazione agraria, la mancata vendita di fondi rustici nel biennio precedente costituisce condizione per l'insorgenza del diritto di prelazione e di riscatto in capo al coltivatore diretto proprietario del fondo confinante, sicché chi esercita il relativo diritto, salvo espresso riconoscimento della controparte, deve dimostrarne la sussistenza, senza che la prova sia territorialmente delimitata e senza che rilevi il carattere di fatto negativo della stessa, il quale comporta solo la necessità di allegare fatti positivi contrari, la cui acquisizione può avvenire anche con testi e presunzioni, ivi compresi i certificati rilasciati dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari e le visure richieste agli uffici territoriali della Agenzia delle Entrate. (massima ufficiale)