Diritto Tributario

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 26999 - pubb. 22/03/2022

Agevolazioni prima casa: non rileva la qualificazione catastale delle pertinenze

Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2022, n. 6316. Pres. Mocci. Est. La Torre.

Imposta di registro, ipotecaria e catastale - Agevolazioni cd. prima casa ex art. 1 della tariffa allegata al d.P.R. n. 131 del 1986 - Pertinenze - Elenco di cui alla tariffa - Indicazione esclusiva - Esclusione - Fondamento

In tema di agevolazioni cd. prima casa, la nota II-bis dell'art. 1 della tariffa allegata al d.P.R. n. 131 del 1986 non contiene un'elencazione esclusiva delle pertinenze, atteso che il carattere pertinenziale di un bene rispetto ad un altro si fonda su un elemento oggettivo, costituito dalla destinazione effettiva e concreta della cosa destinata a "servizio" o "ornamento" di un'altra - senza che rilevi la qualificazione catastale del bene, avente valore meramente formale - e su un elemento soggettivo, costituito dalla volontà del proprietario di asservire un bene all'altro. (massima ufficiale)

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