Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 22380 - pubb. 25/09/2019

Presunzione di comunione del giardino adiacente l'edificio condominiale

Cassazione civile, sez. II, 03 Giugno 2015, n. 11444. Est. Abete.

Giardino adiacente l'edificio condominiale - Presunzione di comunione - Operatività - Condizioni e limiti

Il giardino adiacente l'edificio condominiale, se non è occupato e circoscritto dalle fondamenta e dai muri perimetrali, né destinato al servizio delle unità che vi si affacciano, non costituisce il "suolo su cui sorge l'edificio", né, rispettivamente, un "cortile", sicché la sua natura comune non può essere presunta a norma dell'art. 1117, n. 1, cod. civ., ma deve risultare da un apposito titolo. (massima ufficiale)

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