Condominio e Locazioni
Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 32466 - pubb. 10/01/2025
Risarcimento dei danni da cose in custodia di proprietà condominiale
Cassazione civile, sez. III, 11 Ottobre 2024, n. 26521. Pres. De Stefano. Est. Guizzi.
PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - Responsabilità da cose in custodia di proprietà condominiale - Solidarietà tra singoli condomini - Sussistenza - Fondamento
Il risarcimento dei danni da cosa in custodia di proprietà condominiale soggiace alla regola della responsabilità solidale ex art. 2055, comma 1, c.c., norma che opera un rafforzamento del credito, evitando al creditore di dover agire coattivamente contro tutti i debitori pro quota, anche quando il danneggiato sia un condomino, equiparato a tali effetti ad un terzo, sicché devono individuarsi nei singoli condomini i soggetti solidalmente responsabili, poiché la custodia, presupposta dalla struttura della responsabilità per danni prevista dall'art. 2051 c.c., non può essere imputata né al condominio, quale ente di sola gestione di beni comuni, né al suo amministratore, quale mandatario dei condomini. (massima ufficiale)
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