Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 7019 - pubb. 07/03/2012.
Competenze professionali del geometra, stipula di contratto preliminare e obbligo di verifica di vincoli sul bene
Tribunale di Rovigo, 28 Giugno 2011. Est. Martinelli.
Responsabilità professionale – Geometra – Contenuto della prestazione – Redazione contrattuale – Esclusione.
Responsabilità professionale – Geometra – Contenuto della prestazione – Verifica dell’esistenza di vincoli giuridici – Esclusione.
Responsabilità professionale – Geometra – Contenuto della prestazione – Limite dell’apprezzabile sacrificio.
Non rientra tra le competenze proprie professionali del geometra quella di redigere contratti, quali il preliminare di vendita immobiliare. (Giovanni Carmellino) (riproduzione riservata)
Allo stato, manca in capo ad un geometra un obbligo giuridico dello stesso, incaricato di stipulare un contratto preliminare, di effettuare anche le verifiche sull’esistenza di vincoli ipotecari o di altra natura giuridica sul bene. (Giovanni Carmellino) (riproduzione riservata)
L’accesso a pubblici uffici o l’anticipazione di costi di verfica di trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli da parte di un professionista geometra determina un apprezzabile sacrificio, che si pone come limite ontologico dell’obbligo di buona fede nell’esecuzione del contratto. (Giovanni Carmellino) (riproduzione riservata)