Massimario Ragionato Fallimentare

a cura di Franco Benassi
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Articolo 72-bis ∙ (Contratti relativi ad immobili da costruire)


Facoltà di scelta del curatore
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Facoltà di scelta del curatoreSospensione del contrattoEccezioni alla sospensioneScioglimento del contratto preliminareCredito del promissario acquirenteTrascrizione del contratto preliminare e decorso del termine triennale ex articolo 2645 bis c.c.PermutaPrivilegio speciale sul bene immobilePrevalenza del privilegio su ipotecaRestituzione della caparra versataDomanda ex art. 2932 c.c.Illegittimità della trascrizionePatto di prelazione


Facoltà di scelta del curatore

Fallimento - Contratto preliminare relativo ad immobili da costruire - Necessario subentro della curatela - Esclusione
La disciplina relativa alla sorte dei contratti preliminari aventi ad oggetto immobili da costruire che siano pendenti alla data del fallimento è quella dettata dall'articolo 72 bis L.F., la quale prevede la scelta del curatore fra esecuzione e scioglimento, dovendosi ritenere inapplicabile la preclusione di cui all'ottavo comma dell'articolo 72 L.F. Il necessario subentro della curatela anche nei contratti preliminari relativi ai immobili da costruire comporterebbe, infatti, l'inaccettabile conseguenza dell'obbligo per la procedura di provvedere al completamento degli immobili promessi in vendita o alla integrale realizzazione degli stessi, sopportando costi di natura prededucibile che andrebbero a detrimento della bassa dei creditori ed a beneficio dei soli promittenti acquirenti. (Franco Benassi) (riproduzione riservata) Tribunale Brescia, 23 Maggio 2014.